国家规定毛坯房物业费打几折
小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行。但以上只是一般做法，需要看物业发布的管理办法，如果物业不合理，可以由小区业主成立业委会，要求物业修改物业管理办法，乃至更换物业。
合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。
可按物业费标准的70%交纳。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费”的原则，结合地方实践形成普遍操作。需注意：书面告知是关键前提，口头沟通可能无法作为减免依据，建议通过邮件、信函或物业提供的正式表单留存凭证。
规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%。
没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。
毛坯物业费可以不缴纳吗？毛坯物业费打几折？《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后，经物业服务企业确认空置一年以上的，房屋空置期间的物业服务费在实际执行标准的基础上减收，减收比例不低于30％。合同另有约定的，从其约定。
耒阳市空置房屋物业费缴纳规定
耒阳市空置房屋物业费缴纳规定如下：毛坯房空置物业费缴纳规定根据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》及《湖南省物业服务收费管理办法》，毛坯房若连续空置6个月以上，业主可向物业公司申请物业费七折优惠。此规定旨在减轻长期空置房屋业主的经济负担，但需满足“连续空置”且“未进行任何装修或使用”的条件。
耒阳市空置房物业费减免政策如下：毛坯房空置物业费优惠：对于毛坯房，如果连续空置6个月以上，业主可以申请物业费七折优惠。这一政策旨在减轻长期未入住业主的经济负担，同时也鼓励业主及时入住或出租房屋，提高房屋利用率。精装房空置物业费规定：与毛坯房不同，精装房在空置期间仍需全额缴纳物业费。
耒阳市芳丽花苑小区的收费标准为：物业费1元/㎡·月或0.90元/平米/月，停车费地面100.00元/月，地下00元/月；目前暂无优惠活动信息。物业费耒阳市芳丽花苑小区的物业费存在两种不同的收费标准，一种为1元/㎡·月，另一种为0.90元/平米/月。
未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?
1、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。
2、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。
3、毛坯房即使不住人，通常也需要交物业费，但闲置房一般可申请少交，特定情况下可考虑拒交。具体说明如下：毛坯房不住人仍需交物业费的原因合同约定：一般来说，在购房合同里会有具体说明，只要业主是这套房子的产权人，不管有没有实际入住，都需要缴纳物业费。
2025毛坯房物业费怎么收
1、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。
2、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本。
3、一些城市如杭州、南京等，空置房可以按30%-50%的比例缴纳物业费；而在山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度甚至达到70%-90%。但需要注意的是，大城市减免物业费的可能性相对较小。另外，如果购买的是保障性住房且房屋一直空着，物业费可能会有一定的优惠。
4、物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。
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本文概览：国家规定毛坯房物业费打几折 小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装...
文章不错《毛坯房交物业费交七折(毛坯要交物业费)》内容很有帮助